CONDOMINI| Studio Cogliati

Per una corretta gestione del Condominio durante l’anno si provvederà a: Aprire un conto corrente bancario intestato al Condominio presso Istituto Bancario. La riscossione delle rate può essere effettuata con MAV o bollettini di pagamento. Elaborare il consuntivo dettagliato con indicazione precisa dei fornitori e della descrizione di ogni singolo intervento. A fine gestione verrà presentato il raffronto con il preventivo e una relazione dove verranno evidenziate le voci di spesa maggiormente significative come previsto dalle nuove disposizioni di legge in materia di Condominio.
Redarre il preventivo annuale e la relativa ripartizione delle spese.
Elaborare le pratiche assicurative per sinistri e danneggiamenti subiti alle parti comuni e/o alle unita private.
Convocare i Condomini per assemblee ordinarie ed eventuali assemblee straordinarie.
Invitare i Condomini al rispetto del Regolamento di Condominio.
Effettuare sopralluoghi presso il Condominio sia direttamente dall’Amministratore che dallo Staff per verifiche sui lavori ed eventuali emergenze. Conservare i documenti d’archivio e rappresentare legalmente il Condominio.
Eseguire tutti gli adempimenti fiscali tra cui mod. 770, CU (Certificazione Unica), pratiche per detrazioni fiscali sui lavori straordinari.
Inviare solleciti di pagamento ai condomini morosi ed agire legalmente per il recupero del credito (art. 63 d.a.c.c.)
Effettuare riunioni periodiche con i Consiglieri di Condominio.

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